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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/09192647301.shtml

中海地產董事長坦言拿地熱情下降有些房企沒錢瞭

  在剛剛過去的2月,中海地產在廣州、青島、鄭州、哈爾濱四地收購瞭四宗新地塊,總建築面積約304.21萬平方米,應付土地出讓金約129.86億元。尤其是2月21日在廣州廣鋼新城片區,中海地產成為最大贏傢,一日便以95.98億元連奪三地塊,連番刷新地王紀錄。

  "今年在土地市場上的競爭明顯小瞭,隻能說明,有些房企沒錢瞭。"中海地產董事長郝建民昨日對記者說。他透露此觀點的背景正是中海前兩個月斥資176億元,拿下7塊土地的"壯舉"。

  1月份,中海地產則在大連、濟南及佛山收購瞭三幅新地塊,總建築面積224.29萬平方米,應付地價為45.86億元。也就是說,在短短兩個月內,中海地產已在土地市場上投下176億元。

  "在廣州拿的這幾塊土地,我甚至親自考察過,絕對是優質地塊。"郝建民告訴記者。然而在他看來,正是如此優質的地塊,卻並無太多房企參與競拍,他坦言,房企參與土地出讓熱情明顯下降,"有些房企沒錢瞭"。

  歷史數據顯示,2012年,中海地產全年拿地金額僅為200億元。而在今年前兩個月,中海地產投在土地市場上的資金已經接近這一數字。中海地產過去在土地市場上一向較為謹慎。2009年該公司拿地金額與銷售額的比例高達72%,此後逐年下降,2010年為37%,2011年為32%,而到瞭2012年該比例已經下降至23%。

  郝建民坦言,未來中海地產仍將以審慎的態度參與土地出讓。"土地是否符合公司策略、未來的潛力2胎房屋缺錢急用哪裡借錢以及土地目前的現狀,是中海地產衡量是否參與競買的條件。"郝建民稱。

內容來自sina新聞

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